เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2569 ที่ AYANA Sales Gallery บ้านลายัน ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต “AYANA” ภายใต้กลุ่ม T.H. Group โดยนางสาวกรทิพย์ เหรียญไกร กรรมการบริษัท ที.เอช. กรุ๊ป ภูเก็ต จำกัด เจ้าของและผู้บริหารโครงการ “AYANA” และบริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด (Thailand Longstay) และนางปิยภัทร สุบรรณ ณ อยุธยา ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
เปิดตัวแคมเปญ “Residence as Investment” ชูแนวคิดซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยควบคู่การลงทุน พร้อมสิทธิพำนักระยะยาวอย่างถูกกฎหมาย หวังดึงนักลงทุนต่างชาติศักยภาพสูงเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งได้รับเกียรติจากพ.ต.ท.นาธารา กาญจนพนาง รองผู้กำกับการ กองกำกับการ ด่านตรวจคนเข้าเมืองขาออก ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ และ พ.ต.อ.เขมชาติ วัฒนนภาเกษม ผกก.ตม.จว.ภูเก็ต ร่วมชี้แจงกฎระเบียบด้านวีซ่าที่ถูกต้อง และตอบข้อซักถามจากนักลงทุน และเอเจนซี่ชาวต่างชาติ
นางปิยภัทร เปิดเผยว่า ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมีหน่วยเหลือขายกว่า 180,000 ยูนิต ส่งผลให้ภาคเศรษฐกิจชะลอตัว การเปิดช่องทางให้นักลงทุนต่างชาติเข้ามาซื้อและพำนักในไทยอย่างถูกกฎหมาย จึงเป็นกลไกสำคัญในการกระตุ้นตลาด โดยเฉพาะหลังมีการออกวีซ่าพำนักระยะยาวสำหรับนักลงทุนตั้งแต่เดือนธันวาคม 2568
สำหรับแคมเปญ “Residence as Investment” ถูกออกแบบให้เป็นระบบบริการครบวงจร (One-Stop Service) ลดความซับซ้อนของขั้นตอนราชการ โดยกำหนดเงินลงทุนขั้นต่ำ 3 ล้านบาท ผู้ซื้อสามารถเลือกถือครองกรรมสิทธิ์แบบ Foreign Freehold หรือสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold)
กระบวนการเริ่มตั้งแต่การโอนเงินจากต่างประเทศเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ พร้อมเอกสารยืนยันธุรกรรม (FET Form) จากนั้นขึ้นทะเบียนผ่าน Thailand Longstay เพื่อเข้าสู่การคัดกรอง ก่อนยื่นขอวีซ่าพำนัก ซึ่งเริ่มต้นจากวีซ่า 90 วัน และสามารถต่ออายุรายปีได้ตราบเท่าที่ยังถือครองทรัพย์สินตามเงื่อนไข
นางปิยภัทร ระบุเพิ่มเติมว่า พฤติกรรมชาวต่างชาติเปลี่ยนจากการท่องเที่ยวระยะสั้นเป็นการพำนักระยะยาวเฉลี่ย 7-8 เดือนต่อปี โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนและดิจิทัลโนแมด ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยภูเก็ตยังเป็นหนึ่งในพื้นที่ศักยภาพสูง ทั้งด้านการท่องเที่ยว การศึกษา และบริการสุขภาพ
“หัวใจสำคัญคือทำอย่างไรให้นักลงทุนสามารถอยู่ในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมาย และมั่นใจในระบบ ซึ่งทุกขั้นตอนอยู่ภายใต้การตรวจสอบเข้มงวด ไม่ใช่ใครก็สามารถเข้าร่วมได้” นางปิยภัทร กล่าว
ทั้งนี้ Thailand Longstay ยังเดินหน้าทำตลาดในต่างประเทศ โดยเฉพาะไต้หวัน สิงคโปร์ และจีน ซึ่งมีความต้องการลงทุนในไทยสูง รวมถึงกลุ่มครอบครัวที่ต้องการส่งบุตรหลานเข้าเรียนในโรงเรียนนานาชาติ
ด้านนางสาวกรทิพย์ กล่าวว่า ความร่วมมือครั้งนี้ช่วยเสริมความเชื่อมั่นให้ลูกค้าต่างชาติของโครงการ AYANA โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าหลักจากรัสเซียและยูเครน ที่ต้องการพำนักระยะยาว หากสามารถอยู่ในไทยได้นานขึ้น จะส่งผลให้เกิดการใช้จ่ายในระบบเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งนอกจากสิทธิพำนัก ผู้ลงทุนยังได้รับสิทธิพิเศษภายในกรอบของกฎหมาย เช่น การอำนวยความสะดวกด้านการรายงานตัวทุก 90 วัน, สิทธิประโยชน์จากเครือข่ายพันธมิตร เป็นต้น ในโครงการนำร่อง เช่น AYANA Heights Seaview Residences และ AYANA Soluna Villa
ความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนครั้งนี้ ถูกมองว่าเป็นก้าวสำคัญในการยกระดับประเทศไทยสู่การเป็นศูนย์กลางการอยู่อาศัยระดับโลก (Global Residential Hub) โดยใช้จุดแข็งของภูเก็ตเป็นพื้นที่นำร่อง และคาดว่าจะช่วยสร้างเม็ดเงินหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจไทยได้อย่างมีนัยสำคัญตลอดปี 2569.
