ผู้เขียน: phuketpost

เมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน 2568 ที่ผ่านมา ที่ SAii Laguna Phuket อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต C9 Hotelworks ร่วมกับ Delivering Asia, FazWaz/Dot Property Group, ThirdHome, Creative Concept AV และสมาคมโรงแรมภูเก็ต จัดงาน Phuket Real Estate Forum 2025 โดยมีผู้นำด้านอุตสาหกรรมกว่า 300 คน โชว์วิสัยทัศน์อนาคตเกาะไข่มุก ท่ามกลางดีมานด์ต่างชาติที่ยังพุ่งแรง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตกำลังเติบโตจากดีมานด์ต่างชาติที่เพิ่มขึ้น กระแสการพำนักระยะยาว และแผนการลงทุนรวมกว่า 14 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (4.5 แสนล้านบาท) ขณะที่ภูเก็ตขยับสู่การเป็นจุดหมายปลายทางด้านอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ระยะยาว ทิศทางดังกล่าวสะท้อนในงาน Phuket Real Estate Forum 2025

ตั้งแต่ต้นปีถึงกันยายน 2568 ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตมีผู้โดยสารเข้าเกาะรวม 6.3 ล้านคน แบ่งเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 3.8 ล้านคน และในประเทศ 2.4 ล้านคน เติบโต 0.7% จากปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นถึง 9.2% ในไตรมาสแรก จากดีมานด์ต่างชาติที่ยังคงแข็งแกร่ง

ในด้านอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยตลาด primary 43,481 ยูนิต และจะมีโรงแรมใหม่อีก 5,208 ห้อง เปิดตั้งแต่ปี 2569–2572 ทำให้จำนวนห้องพักรวมเพิ่มเป็น 102,109 ห้องภายใน 4 ปี สะท้อนให้เห็นว่า ภูเก็ต กำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ระดับลักชูรีและการลงทุนที่โดดเด่นของเอเชีย

งาน Phuket Real Estate Forum 2025 ซึ่งจัดโดย C9 Hotelworks ร่วมกับ Delivering Asia, FazWaz/Dot Property Group, ThirdHome, Creative Concept AV และสมาคมโรงแรมภูเก็ต เป็นเวทีที่พูดคุยถึงแนวโน้มด้านการลงทุน ไลฟ์สไตล์ และการออกแบบ ที่ช่วยกำหนดอนาคตใหม่ของภูเก็ต

บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการของ C9 Hotelworks กล่าวว่า “ภูเก็ตกำลังกลายเป็น ‘safe haven’ ของทุนต่างชาติในเอเชีย ไม่เพียงเติบโตจากปริมาณนักท่องเที่ยว แต่จากคุณภาพของดีมานด์ที่เปลี่ยนไป โดยอินเดียพุ่ง 47% และรัสเซียยังครองอันดับหนึ่ง นอกจากนี้ ADR ยังเพิ่มขึ้น 8–10% แม้อัตราเข้าพักจะลดลงเล็กน้อย ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนชัดว่า ภูเก็ตกำลังก้าวเข้าสู่เศรษฐกิจรีสอร์ตยุคใหม่ที่แข็งแรงและยั่งยืนกว่าเดิม”

วิทยากรในงานแถลงข่าว (ซ้ายไปขวา): คุณเจสสิก้า คิมแซป, คุณฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ, คุณพราวพุธ ลิปตพัลลภ, คุณเวด ชีลี, คุณภูมิชาย มัธยมภพภิญโญ, คุณบิลล์ บาร์เน็ตต์ และ คุณเดวิด จอห์นสัน

คุณพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท พราว เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort มูลค่า 77 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้กล่าวว่า “ผู้ซื้อจากต่างประเทศในปัจจุบันมีความต้องการที่ซับซ้อนขึ้น และให้ความสำคัญกับคุณภาพ ไลฟ์สไตล์ และรายละเอียดต่างๆ มากกว่าเดิม ภูเก็ตได้เติบโตจนกลายเป็นจุดหมายด้านที่อยู่อาศัยระดับโลกแล้ว และผู้ซื้อยุคใหม่มองหาความเป็นอยู่ที่ดี การออกแบบที่พิถีพิถัน การใช้ชีวิตในชุมชนในระยะยาว และโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ช่วยให้เราตอบโจทย์เหล่านี้ได้อย่างน่าเชื่อถือ พร้อมมาตรฐานที่สม่ำเสมอ”

นอกจากนี้ คุณฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท จำกัด ยังกล่าวเสริมว่า “โครงการที่ขับเคลื่อนด้วยไลฟ์สไตล์กำลังกำหนดมาตรฐานใหม่ให้การลงทุนยุคนี้ ผู้ซื้อไม่ได้มองแค่ขนาดพื้นที่อีกต่อไป แต่ให้คุณค่ากับความจริงแท้ ความเป็นธรรมชาติ แนวคิดด้าน wellness และงานออกแบบที่คิดอย่างพิถีพิถัน การพัฒนาระลอกใหม่ของภูเก็ตจึงถูกขับเคลื่อนด้วยวิถีการใช้ชีวิตมากกว่าตัวอาคาร”

ผู้นำด้านการออกแบบจาก Gardens of Eden, BLINK Design Group และ Sudara Residences Phuket ต่างต่างเห็นตรงกันว่า วงการกำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการสร้างพื้นที่ให้มีชีวิต (placemaking), ความยั่งยืน และการพัฒนาโครงการที่ผสานกลมกลืนกับธรรมชาติของภูเก็ตอย่างแท้จริง

อีกหนึ่งไฮไลต์คือการเข้าร่วมของ ThirdHome แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนบ้านลักชูรีที่ใหญ่ที่สุดในโลก ซึ่งได้เปิดตัวในภูมิภาคนี้เป็นปีแรก โดยคุณเวด ชีลี ผู้ก่อตั้งและประธานบริษัท กล่าวว่า “ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองในวันนี้ต้องการมากกว่าการถือครองทรัพย์สิน แต่ต้องการความยืดหยุ่น ประสบการณ์การเดินทางที่คล่องตัว และการเข้าถึงชุมชนระดับโลก และเมื่อผสาน ThirdHome เข้ากับโครงการ ผู้พัฒนาภูเก็ตสามารถเปลี่ยน

อสังหาริมทรัพย์ให้ทำหน้าที่เสมือน ‘พาสปอร์ตระดับโลก’ มอบมูลค่าเพิ่มให้ผู้ซื้อ และช่วยให้โครงการโดดเด่นท่ามกลางตลาดพรีเมียมที่แข่งขันสูงขึ้นเรื่อย ๆ” โดย ThirdHome กำลังให้ความสำคัญกับเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากผู้พัฒนาโครงการต่างเร่งปรับตัว เพื่อตอบโจทย์ผู้ซื้อมีกำลังซื้อสูงรุ่นใหม่

คุณเดวิด จอห์นสัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Delivering Asia ขึ้นเวทีร่วมกับคุณเวด ชีลี ผู้ก่อตั้ง และประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ThirdHome พูดคุยในหัวข้อ “โมเดล Vacation Homeshare กับผลกระทบต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์” ผู้นำและผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม

รวมถึง คุณบุญ ยงสกุล ประธานบริษัท Boat Pattana และ คุณ Adeline Phua หุ้นส่วนผู้จัดการของ lyf ภายใต้ The Ascott Limited ได้ร่วมแลกเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับปัจจัยพื้นฐานที่สร้างการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น การเดินหน้าพัฒนาระบบระบายน้ำ การขยายระบบประปา ทางด่วนสายใหม่ การจัดการขยะ และแผนขยายสนามบินเพื่อรองรับการเติบโตในทศวรรษหน้า

เทรนด์ใหม่อย่างเช่น โค–ลิฟวิ่ง (co-living), เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์, แพลตฟอร์ม homeshare, โมเดลเช่า–ผ่อนเป็นเจ้าของ (rent-to-own) รวมถึงธุรกรรมที่รองรับคริปโตเคอร์เรนซี ล้วนสะท้อนว่าภูเก็ตกำลังก้าวสู่ระบบนิเวศอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนและหลากหลายมากขึ้น

Phuket Real Estate Forum 2025 เป็นส่วนหนึ่งของ The C9 Sessions ที่จัดขึ้นเพื่อให้ความรู้แก่คนในอุตสาหกรรม กระตุ้นนวัตกรรม และส่งเสริมการทำงานร่วมกันข้ามสาขา ด้วยผู้เข้าร่วมกว่า 300 คน งานเปิดตัวครั้งนี้ได้มอบมุมมองถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของเศรษฐกิจรีสอร์ตในเอเชียที่กำลังถูกกำหนดใหม่ตั้งแต่ฐานราก ผ่านการผสานกันของ อสังหาริมทรัพย์ การบริการ การเงิน และ การออกแบบ